Самото свикване и провеждане на общото събрание, спазвайки изискванията, е предпоставка събранието да е валидно, но след неговото приключване трябва да подготвите и публикувате протокол от проведеното общо събрание. За провеждането на общото събрание се води протокол, като кой ще бъде протоколчик за даденото събрание се избира в началото на ОС. Какво следва да съдържа […]
Протоколът се води по време на провеждане на общото събрание от протоколчик, който се избира в началото на ОС и неговото изготвяне е задължително условия ОС да се счита за валидно. Той съдържа: датата и мястото на провеждането на ОС дневният ред, така както е бил обявен в поканата явилите се лица, номера на самостоятелния […]
За управление и поддържане на етажната собственост се извършват разходи всеки месец. Общото събрание следва да обсъди и да вземе решение за бюджет на етажната собственост. Бюджетът се изготвя за период от 1 година напред и отчита всички разходи за етажната собственост на месечна и годишна база, както и всички приходи (например от отдаване под […]
В общото събрание собствениците имат право на глас, съответстващ на притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата. Общото събрание може да се проведе, ако присъстват лично или чрез представители собственици на най-малко 51 % идеални части от общите части на етажната собственост. ОС може да взима решения, когато мнозинството от присъстващия кворум […]
Къде: Общото събрание (ОС) се провежда на подходящо място в етажната собственост (обикновено във входа), прилежащата й площ (например вътрешен двор/гаражни общи части/обща площ пред сградата) или на друго място в близост до нея (например в зала в близост). Целта е да бъде удобно за собствениците. ОС започва в деня и час посочени на поканата […]
VALBO.space е направено, за да те улесни да управляваш. Дори и да си фирма за етажна собственост със сигурност ти се иска всичко да е просто и лесно. Сега може да е както за домоуправители собственици, така и за фирми домоуправители. Това е и основното, което прави VALBO.space различно решение спрямо всички други. Това, което […]
Можеш да въведеш цялата информация ръчно или да използваш нашия шаблон в .xls (Excel) формат, които да свалиш от сайта, да попълниш и след това да качиш всичко на куп. В самия .xls (Excel) шаблон ще видиш страница с кратка инструкция, която ще те ориентира къде и какво трява/не трябва да попълниш. Ако се затрудняваш, ние […]
Използвай опцията за регистрация и създай твоя акаунт “домоупрваител” или “фирма” (в случай, че си фирма за управление на етажни собствености). Ако си живущ/собственик в етажна собственост, то твоят домоуправител може да създаде акаунт за етажната собственост, в която живееш и след това ти ще получиш покана/код по SMS на мобилния си номер, за да влезеш в профила си. При […]
В ЗУЕС подготовката за общо събрание е описана в чл.12 “Инициатива за свикване на общото събрание” и чл.13 “Ред за свикване на общото събрание на собствениците”. Ако не ти се чете закона, то накратко сме описали какво следва да се направи и как. ОС се свиква чрез покана, подписана от лицата/лицето, които свикват общото събрание. […]
Общото събрание (ОС) се свиква най-малко един път годишно от: 1. управителния съвет (управителя); 2. контролния съвет (контрольора), ако такъв(и) е бил избран 3. В случай че собствениците искат организиране на ОС, но домоуправителят НЕ поема инициативата да организира такова, то ОС може да се свика и по писмено искане на собственици, които имат най-малко […]