Общото събрание (ОС) се свиква най-малко един път годишно от:
1. управителния съвет (управителя);
2. контролния съвет (контрольора), ако такъв(и) е бил избран
3. В случай че собствениците искат организиране на ОС, но домоуправителят НЕ поема инициативата да организира такова, то ОС може да се свика и по писмено искане на собственици, които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части на сградата. С други думи е нужно някой от тези собственици да поеме инициативата, да подготви дневен ред на исканото ОС и да организира подписка, на която да присъства дневния ред за обсъждане, както и номерата на имотите, имената на техните собственици, подпис, че са съгласни. След събиране на подписите следва да се пристъпи към организиране на ОС. Искането/подписката се представя пред домоуправителя, който следва да свика ОС в 10-дневен срок от получаването. В случай че не го направи това е идентично с неизпълнение на неговите задължения, за което собствениците могат да претендират по реда посочен в ЗУЕС. В такъв случай ОС може да се свика и от тези собственици, представляващи тези 20% от идеалните части, които искат ОС да бъде организирано.
4. Общо събрание може да бъде свикано от всеки собственик или ползвател в неотложни случаи или когато е изминала повече от една година от последното проведено общо събрание.
5. При нововъзникнала етажна собственост първото общо събрание се свиква в 6-месечен срок от възникването и от собственици на самостоятелни обекти, които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части. Когато общото събрание не е свикано в посочения срок, то може да се свика от всеки собственик или ползвател.
В ЗУЕС кой и как може да свика общо събрание е описано в чл.12 “Инициатива за свикване на общото събрание”. Но ако не ти се чете закона, то тук накратко сме описали какво следва да се направи и как.
Comments